Jak skłonić przymusowego zarządcę wspólnoty do wykonywania przepisów ustawy o własności lokali?

Pytanie: Wspólnota powstała z mocy prawa w 2018 roku. Do dziś nie udostępniono bilansu otwarcia, protokołu przejęcia nieruchomości przez wspólnotę, informacji o utworzeniu wymaganej dokumentacji finansowo-księgowej, nie zwołano pierwszego historycznego zebrania ogółu właścicieli lokali z udziałem notariusza, nie udostępniono członkowi wspólnoty "regulaminu najemców i mieszkańców lokali na terenie wspólnoty", nie przeprowadzono rozliczenia wyodrębnionych własnościowo lokali ze wspólnotą, nie przekazano protokolarnie lokali ich wyłącznemu właścicielowi wraz z dokumentacją i rozliczeniem i aktywami, REGON, NIP i rachunek bankowy ustalono dopiero ok września 2023 r., nie przedstawiono projektu "regulaminu zebrania ogółu właścicieli lokali", wystawiono faktury członkom wspólnoty bez jakiegokolwiek wcześniejszego rozliczenia i przy braku planu gospodarczego, samo zredagowanie faktur budzi poważne zastrzeżenia formalne, uniemożliwiono członkowi wspólnoty skorzystanie z prawa do kontroli, nie odpowiedziano na formalny wniosek członka wspólnoty o zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali, próbowano zwoływać "zebranie edukacyjne wspólnoty" (nieprzewidziane ustawą) bez jakichkolwiek materiałów przesłanych przy zawiadomieniu oraz z absurdalnym porządkiem obrad. Członek wspólnoty wykorzystał już skargi do Sądu o interwencję w trybie nadzoru oraz wnioski do Urzędu Skarbowego o przeprowadzenie kontroli podatkowej. Czy zostaje już tylko zawiadomienie do prokuratury? Ponoć istnieje jakaś Komisja Odpowiedzialności Zawodowej? Sądowy zarządca wspólnoty stał się nim z mocy prawa w czerwcu 2018 roku. Wcześniej był sądowym zarządcą nieruchomości wspólnej przeobrażonej we Wspólnotę postanowieniem Sądu. W 2020 r. uzyskał na swój wniosek zwolnienie przez Sąd ze swojej funkcji. W 2023 roku został przymusowym sądowym zarządcą wspólnoty w odrębnym postępowaniu. Jednocześnie Sąd rozpatruje wniosek o wznowienie postępowania, w którym odwołano w 2020 r. sądowego zarządcę Wspólnoty.