Egzekucja z nieruchomości należącej do spółdzielni mieszkaniowej to długotrwały i  skomplikowany sposób dochodzenia roszczeń. Może być ona prowadzona w odniesieniu do każdej nieruchomości, w tym również ułamkowej części nieruchomości, a także prawa użytkowania wieczystego. Z tego rodzaju egzekucją najczęściej będziemy mieć do czynienia w sytuacji, gdy spółdzielnia nie uiściła ciążącego na niej zobowiązania podatkowego lub nie spłaca w ustalonych terminach rat kredytowych. W obu przypadkach tryb przeprowadzania egzekucji opiera się na tych samych zasadach. Istnieją jednak pewne różnice, które warto omówić.