Nieruchomości komercyjne

Pytanie: Przedsiębiorca, któremu wynająłem lokal na restaurację, samowolnie przebudował instalację wentylacyjno-klimatyzacyjną. Lokal zajmował bez umowy najmu, gdyż wcześniej mu ją wypowiedziałem. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego po przeprowadzonej kontroli zażądał ode mnie jako właściciela lokalu przedłożenia oceny technicznej dotyczącej prawidłowości wykonania robót budowlanych. Czy powinienem być adresatem tego żądania?

Pytanie: Czy Urząd Dozoru Technicznego bezpośrednio odpowiada za odbiór wind towarowych i osobowych w budynku? Czy poza UDT należy zawiadomić także inny organ o chęci dopuszczenia do użytku publicznego wind? Czy ruchome schody, które również znajdują się w budynku można zaliczyć do kategorii wind?

Pytanie: Czy pracownik odsługujący windę towarowo-osobową sterowaną wewnątrz musi mieć uprawnienia UDT dotyczące obsługi windy?

W większości spółdzielni występują lokale użytkowe – sklepy, zakłady usługowe czy biura. Mają one różny status – od lokali będących własnością spółdzielni, poprzez lokale wynajmowane, lokale spółdzielcze własnościowe, aż do lokali będących własnością użytkujących je osób. Warto wiedzieć, na jakich zasadach spółdzielnia może wynająć lokal użytkowy i jak zawrzeć korzystną umowę w tym zakresie.

Zawarcie przez zarządcę nieruchomości umowy z serwisem sprzątającym powinno być przemyślaną decyzją, nie tylko dlatego, że umowę o świadczenie takich usług zawieramy na dłuższy czas, ale również dlatego, że dzięki mądrej decyzji możemy zaoszczędzić swój czas oraz pieniądze. Wybór profesjonalnej firmy sprzątającej spowoduje, że przez wiele lat możemy nie korzystać z usług konserwatora i codziennie cieszyć się perfekcyjnym wyglądem naszego budynku.

Dziś praktycznie prawie każdy budynek wielorodzinny został wyposażony w mniej lub bardziej zaawansowany system domofonowy. Zasadność takiej instalacji jest bezsporna, natomiast problemy mogą pojawić się w kwestii ponoszenia kosztów jej naprawy. Czy instalacja domofonowa stanowi element nieruchomości wspólnej razem z domofonami znajdującymi się w lokalach? Czy jednak to właściciele powinni sami dbać o domofony znajdujące się w ich lokalach? Sprawdź, co radzi ekspert.