Orzeczenia
Pytanie: Czy zgłoszenie wykonania robót budowlanych i brak sprzeciwu zamiast wymaganego prawem uzyskania pozwolenia na budowę stanowi podstawę do procedowania przez organ nadzoru budowlanego na podstawie art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane?
Przy określeniu wysokości kondygnacji w świetle należy uwzględnić odległość mierzoną od podłoża do najniższego trwałego elementu konstrukcyjnego stropu. Co to oznacza? Że jeśli w budynku są belki stropowe np. usytuowane poniżej 2,20 m – to firma zapłaci tylko połowę standardowej stawki podatku od nieruchomości. Należy liczyć najniższy, a nie najwyższy punkt nieruchomości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Firma świadcząca usługi związane z analizami przestrzennymi wnioskowała u burmistrza jednego z miast o prawidłowe udostępnianie danych przestrzennych obejmujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego tego miasta. Ostatecznie to Wojewódzki Sąd Administracyjny wypowiedział się w sprawie uzupełnienia rysunku aktu planowania przestrzennego oraz dokumentu powiązanego z tym aktem, a także co do zapewnienia zgodności zbioru ze schematem aplikacyjnym GML.
Pytanie: Córka ma sąsiednią działkę i nie może jej sprzedać ponieważ strefa ochronna gazociągu wynosi 15 m i nie ma możliwości zabudowy. Co można z tym problemem zrobić? Prawnik udzielający odpowiedzi otrzymał dokumentację do wglądu.
Pytanie: Czy zadaszenie lub zabudowa balkonu w budynku wielorodzinnym wymaga pozwolenia lub zgłoszenia? Czy można na te prace wskazać konkretne przepisy Prawa budowlanego?
Pytanie: Czy zachodzi tożsamość przedmiotowa między ekspertyzą techniczną, o której mowa w § 2 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a oceną techniczną lub ekspertyzą przewidzianą w art. 81c ust. 2 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku – Prawo budowlane?
Organem właściwym w sprawach związanych z usunięciem drzew lub krzewów z nieruchomości będących własnością gminy jest starosta. Wyjątkiem są grunty oddane innemu podmiotowi w użytkowanie wieczyste oraz położone na obszarze ochrony konserwatorskiej, Jeżeli prezydent miasta na prawach powiatu sprawuje funkcję starosty, wówczas właściwym organem jest marszałek województwa. Przyglądamy się orzecznictwu NSA i WSA w tej sprawie.
Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego, ani organ architektoniczno - budowlany, ani organy nadzoru budowlanego, nie mogą ingerować w treść projektu budowanego. To inwestor wraz z projektantem zdecydowali co w projekcie budowlanym należy do powierzchni użytkowej dotyczącej części usługowej, czy też mieszkaniowej budynków.
Realizacja inwestycji liniowej w postaci linii elektroenergetycznej, której długość wynosi często wiele kilometrów, to przedsięwzięcie, które może spotkać się z ogromną ilością problemów natury formalno-prawnej. W artykule omawiamy zagadnienia związane z możliwością etapowania inwestycji liniowej na podstawie przepisów ustawy Prawo budowlane oraz na podstawie ciekawego orzecznictwa sądów administracyjnych.
Jako budynek gospodarczy należy zakwalifikować obiekt trwale związany z gruntem, posiadający trzy ściany i zadaszenie. Wówczas jego budowa powinna zostać zgłoszona do organu nadzoru budowlanego. Tak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 23 maja 2023 r. (sygn. akt II OSK 1769/20).
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze pytania
Możesz nam zaufać:
Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone
PrawoNieruchomosci24.pl