czynności zwykłego zarządu

Pytanie: Wspólnota mieszkaniowa będzie występować w sądzie (jako pozwana) w sporze z jednym z właścicieli mieszkań (sprawa dotyczy centralnego ogrzewania). Zarząd wspólnoty chciałby, aby powierzyć reprezentowanie wspólnoty radcy prawnemu doświadczonemu w problematyce dotyczącej wspólnot mieszkaniowych. Reprezentacja ta będzie się wiązała z poniesieniem kosztów przez wspólnotę mieszkaniową. Czy Zarząd wspólnoty posiada kompetencje do podjęcia takiej decyzji czy potrzebna jest zgoda większości właścicieli w formie uchwały? Dodam, że sprawa nie dotyczy zaległości - w tej kwestii wspólnota podjęła uchwałę o kierowaniu spraw dłużników do sądu i w tym przypadku jest zgoda na koszty związane z prowadzeniem takich spraw przez radcę prawnego (przygotowanie pozwu itp.).