Jak powszechnie wiadomo, podejmowanie uchwał przez członków wspólnoty mieszkaniowej stanowi realizację dyspozycji art. 27 ustawy o własności lokali, który nakłada na każdego właściciela zarówno obowiązek, jak też daje mu uprawnienie do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Członkowie wspólnoty mieszkaniowej uprawnieni są do podejmowania najważniejszych z punktu widzenia funkcjonowania wspólnoty decyzji w formie uchwał, których z uwagi na ograniczenia ustawowe określone w art. 22 ust 2 ww. ustawy, nie wolno samodzielnie podejmować zarządowi.
