ewidencja gruntów i budynków

AdobeStock_520192597

Zmiany w ewidencji gruntów i budynków – co nowego w rozporządzeniu?

Analizy GUGiK oraz sygnały ze strony organów Służby Geodezyjnej i Kartograficznej oraz geodetów skłoniły do pewnych zmian i doprecyzowań w rozporządzeniu o ewidencji gruntów i budynków. Warto sprawdzić, jakie najważniejsze zmiany w przepisach weszły w życie 5 maja.

W tym artykule m.in.:

  • Jakie zmiany wprowadziła nowelizacja?

  • Kto ustala linię brzegu?

  • Na co pozwalały przepisy przejściowe?

  • Co nowelizacja zmieniła w zakresie dokumentacji z EGiB?

  • Jakich danych dotyczy EGiB?

  • Właściciele albo samoistni posiadacze – jakie dane obejmuje EGiB?

  • Co jeszcze zawiera EGiB?

  • W jaki sposób nowelizacja sprzyja ochronie danych?

AdobeStock_546188230

Wypis z rejestru gruntów od A do Z

Niemal każdy, kto dokonywał czynności cywilno-prawnych związanych z nieruchomością gruntową zetknął się z dokumentem, jakim jest Wypis z rejestru gruntów. To dokument niezbędny podczas kupna lub sprzedaży działki, założenia księgi wieczystej lub dokonywania w niej zmian, podziału nieruchomości czy sporządzenia operatu szacunkowego z wyceną nieruchomości.

W artykule przeczytasz m.in.:

  • Co to jest wypis z rejestru gruntów?
  • Jak aktualizować bazę ewidencji gruntów i budynków?
  • Kto ma dostęp do ewidencji gruntów i budynków?
  • Jakie dane zawiera wypis z rejestru gruntów?
  • Jak uzyskać wypis z rejestru gruntów?
  • Ile kosztuje sam wypis z rejestru gruntów?
AdobeStock_561304424

Dzierżawa gruntu na cel inny niż ten z dokumentacji planistycznej - studium przypadku

Czy samorządowa jednostka organizacyjna może oddać w dzierżawę grunt przeznaczony w dokumentacji planistycznej pod drogę publiczną, na cel związany z prowadzeniem odpłatnego parkingu?

W artykule przeczytasz m.in.:     

  • Co określa się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?
  • Jak interpretować przeznaczenie terenu w mpzp?
  • Co określa ewidencja gruntów i budynków?
  • Czym jest droga publiczna?
  • Czy określenie przeznaczenia terenu w mpzp jest jednoznaczne z obowiązkiem realizacji określonych inwestycji?
AdobeStock_553758751

Informacje z ewidencji gruntów i budynków – nowe uprawnienia sądów

20 stycznia 2023 roku do Sejmu wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw. Obejmuje on między innymi ustawę z 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne i dotyczy dostępu sądu do ewidencji gruntów i budynków.

W artykule przeczytasz m.in.:

  • Jakie zmiany wprowadzi nowelizacja prawa geodezyjnego i kartograficznego?
  • Jak zmienia się uprawnienia sądów?
  • Jak aktualnie wygląda udostępnianie danych ewidencji gruntów i budynków?
  • Jak rozumieć interes prawny, skoro nie ma definicji ustawowej?
służebność gruntowa

Jak są ustalane podatki dotyczące ewidencji gruntów

Pytanie:  Pytanie: Czy organy podatkowe mogą opierać informacje w zakresie podstawy wymiaru podatków na własnych ustaleniach, czy też są związane danymi z ewidencji gruntów?
Odpowiedź: W ramach ustalania albo określania zobowiązań podatkowych organy podatkowe nie mogą opierać się na własnych informacjach, pomijając dane z ewidencji gruntów, ponieważ są tymi danymi związane, a weryfikacja wynikających z nich wielkości jest możliwa w wyjątkowych sytuacjach, w szczególności takich, w których podważające te zapisy informacje wynikają z innych rejestrów o charakterze publicznym czy dokumentów urzędowych.

Z artykułu dowiesz się m.in.: 

  • co stanowi podstawę opodatkowania gruntów i budynków oraz 
  • co dane z ewidencji gruntów i budynków oznaczają dla organu podatkowego.
Fotolia_189933776_Subscription_Monthly_XL

Praktyczne kompendium wiedzy o ewidencji gruntów i budynków

Ewidencja gruntów i budynków jest jednym z podstawowych zbiorów informacji wykorzystywanych przez praktycznie wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego – inwestorów, projektantów, wykonawców robót oraz pracowników organów zajmujących się planowaniem przestrzennym, ochroną gruntów rolnych czy nadzorem budowlanym. Informacje zawarte w ewidencji mogą być wykorzystywane zarówno na etapie wstępnych analiz przedprojektowych w ramach, których rozważa się potencjalne lokalizacje inwestycji, jak i na etapie stricte projektowym i etapie realizacji inwestycji.

budynek firmy, biurowiec

Zobacz, kiedy można zmienić ewidencję gruntów i budynków

Ewidencja gruntów i budynków służy odzwierciedleniu stanu faktycznego (rzeczywistego). Dane w EGiB powinny więc odpowiadać temu jak naprawdę wygląda podział działek i ich powierzchnie. Oznacza to, że ewidencja nie jest niewzruszalna i możliwa jest jej zmiana. W szczególności zmiana EGiB jest obowiązkiem organów, gdy wynika to z prawomocnego postanowienia sądu dotyczącego zniesienia współwłasności.

paragraf

Zmiany w prawie nieruchomości – co geodeta wiedzieć powinien

1 września 2017 r. w życie weszła nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Prawa geodezyjnego i kartograficznego przewidująca przedłużenie terminu na dostosowanie mapy zasadniczej do nowego stanu prawnego, ale także nowe rozwiązania m.in. w zakresie statusu pośrednika i zarządcy nieruchomości, obowiązku ubezpieczenia OC i opłat za użytkowanie wieczyste. Wprowadzone zmiany mają zagwarantować przejrzystą i stabilną sytuację stronom umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami, a także jednolitą praktykę zbywania nieruchomości publicznych na rzecz długoletnich dzierżawców nieruchomości. O zmianach powinien wiedzieć każdy mający styczność z nieruchomościami, w tym również geodeta.