Wspólnoty mieszkaniowe gromadzą środki na funduszach remontowych w okresach wieloletnich, a w konsekwencji rozliczenie z właścicielami wniesionych zaliczek następuje po wykonaniu inwestycji. Nawet jeżeli uznamy, że wpłacone przez właściciela na konto wspólnoty mieszkaniowej środki stanowią własność właściciela aż do czasu ich wydatkowania, nie oznacza to, że właściciel ma prawo żądać ich zwrotu w każdej chwili. Zaliczki służą bowiem gromadzeniu środków na określony cel, a właściciel, zgodnie z uchwałą wspólnoty mieszkaniowej i ustawą o własności lokali, jest zobowiązany do ich wnoszenia.