nieruchomość wspólna

Ustawa o własności lokali (uwl) nie precyzuje zasad korzystania przez właścicieli z nieruchomości wspólnej, a w szczególności z pomieszczeń wchodzących w jej skład, jednak takie reguły kształtuje orzecznictwo. Zapoznaj się z pięcioma najważniejszymi zasadami zanim przystąpisz do regulowania korzystania z takich pomieszczeń, do których zalicza się m.in. piwnica. Powinieneś je poznać, aby późniejsze uchwały w tej sprawie nie były uchylane przez sąd.

Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej, zgodnie z jej przeznaczeniem. Jednocześnie jest obowiązany korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra. Nieuprawnione zajęcie części wspólnej nieruchomości jest sprzeczne z tym obowiązkiem. Sprawdź, co możesz zrobić, aby przeciwdziałać stratom, na jakie narażona jest wspólnota w sytuacji bezprawnego korzystania z części wspólnej, jaką jest korytarz. Korytarz będący częścią klatki schodowej jest częścią wspólną nieruchomości w rozumieniu ustawy o własności lokali.