Ustawa o własności lokali nie formalizuje w jaki sposób ma się odbywać zebranie zatem jego przebieg, poszczególne podpunkty, ich kolejność zależą wyłącznie od woli wspólnoty, a w zasadzie zarządu lub zarządcy, którzy przygotowują zebranie. Sprawdź czy ustawodawca postawił w przypadku zebrania rocznego szczególne wymogi w tym zakresie. Porządek obrad to enumeratywny opis zagadnień, jakie będą poruszane podczas zebrania. Z tego względu jest pomocny dla współwłaścicieli, gdyż mogą przygotować się do merytorycznej dyskusji. Ponadto porządek obrad wprowadza pewien ład zebrania i wskazuje jego etapy.
