prawa lokatora

Fotolia_45564169_Subscription_Monthly_XL

Montaż klimatyzatora na zewnątrz budynku

Pytanie:  Ostatnio kłopoty sprawia mi duża wspólnota mieszkaniowa która liczy 176 lokali mieszkalnych. Właściciele montują, bez podjęcia uchwały, na elewacji budynku klimatyzatory. Ostatnio wysłałem pismo do wszystkich właścicieli, z którego nic sobie nie robią. W związku z powyższym zwracam się z prośbą o podanie konkretnych przepisów prawa dot. zamontowania klimatyzatorów na elewacji budynku. Czy klimatyzatory, które już są zamontowane należy uznać jako samowolę budowlaną i można obciążyć właścicieli stawką miesięczną lub roczną za klimatyzator? Nadmieniam jeszcze, że w 2015 r. na zebraniu sprawozdawczym właściciele nie podjęli uchwały w sprawie zamontowania klimatyzatorów ani regulaminu.
odpowiedzi na pytania

Czy właściciele mieszkań mogą dochodzić od wspólnoty roszczeń z tytułu rękojmi

Problem

Wspólnota przeze mnie zarządzana funkcjonuje od niedawna. W jej skład wchodzą dwa nowo wybudowane budynki mieszkalne. Jakiś czas temu właściciele zaczęli zwracać się dozarządu z wnioskami dotyczącymi roszczeń z tytułu rękojmi. Czy wspólnota powinna na nie odpowiedzieć? 

remont

Co może zrobić zarządca, gdy część lokatorów nie zgadza się na zaciągnięcie kredytu na niezbędny remont

Problem

W zarządzanej przeze mnie wspólnocie mieszkaniowej konieczne jest wykonanie remontu i ocieplenie zniszczonej i nieszczelnej elewacji. Niestety wspólnota nie dysponuje wystarczającymi środkami pieniężnymi. Tak więc sytuacja wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu bankowego. Jednak część lokatorów nie wyraża na to zgody i blokuje podjęcie uchwały w kwestii zaciągnięcia kredytu bankowego. Pomimo zmiany zarządu nie udało się doprowadzić do porozumienia. W jaki sposób mogę rozwiązać ten problem?