Zarząd wspólnoty mieszkaniowej to organ, który kieruje jej sprawami, a także reprezentuje ją na zewnątrz i w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Jednakże gdy zaistnieje potrzeba podjęcia czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.