Czy jeżeli sprawa o ustanowienie użytkowania wieczystego trwa już ponad 45 lat, to czy oznacza jej przedawnienie? Otóż nie, ponieważ jak stwierdził Sąd Najwyższy - czynności gminy, które wskazują na świadomość istnienia zobowiązania do ustanowienia użytkowania wieczystego - mogą wskazywać na uznanie zobowiązania do ustanowienia tego prawa. Tak wynika z wyroku Sądu Najwyższego w sprawie spółdzielni mieszkaniowej, która od 1975 r. walczy o ustanowienie użytkowania wieczystego w Warszawie.
Konkludując - spółdzielnia może dochodzić swoich praw przed sądem.