właściciele lokali

AdobeStock_612514544

Uchwała remontowa wspólnoty może dotyczyć kwoty mniejszej niż potrzebna do remontu

Pytanie: Czy uchwała remontowa wspólnoty mieszkaniowej musi być poprzedzona zbieraniem ofert? Czy możliwa jest sytuacja odwrócona, gdzie to mieszkańcy uchwalają, że przeznaczają np. 25.000 zł na wykonanie danej czynności, z zastrzeżeniem, że jeżeli kwota będzie nie wystarczająca remont będzie kontynuowany w latach kolejnych ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym? Oczywiście każde kolejne wydatkowanie będzie poprzedzone uchwałą.
Zarząd spółki

Zarząd wspólnoty ignoruje wnioski właściciela lokalu

Pytanie: Pytanie: Jestem mieszkańcem osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego złożonego z 650 lokali mieszkalnych. Dla usprawnienia zarządzania wspólnotą mieszkaniową w dniach 28 lutego 2020 r. oraz 4 marca 2020 r. wystąpiłem do zarządu wspólnoty mieszkaniowej z projektem nowych uchwał do przegłosowania na zabraniu sprawozdawczym za 2019 r. W otrzymanych dokumentach na zebraniu w dniu 24 czerwca 2020 r. w porządku obrad okazało się, że brak proponowanych przeze mnie uchwał, czyli zarząd samowolnie odrzucił i ukrył ich treść przed właścicielami lokali. Ponadto na odbytym zebraniu sprawozdawczym za 2019 r., które odbyło sie dnia 24 czerwca 2020 r. złożyłem wniosek formalny (na piśmie za pokwitowaniem) o przyjęcie projektu uchwały o odwołanie członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej oraz powołanie na ich miejsce nowych członków zarządu. Na zebraniu było obecnych ok. 25 właścicieli lokali, którzy za namową członków zarządu oraz przedstawicieli zarządcy odrzucili mój wniosek.
  1. Czy mój wniosek formalny, zgodnie z art. 20 pkt. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r.
    o własności lokali, został odrzucony zgodnie z prawem?
  2. Czy zebranie właścicieli lokali zostało przeprowadzone zgodnie ze wszelkimi przepisami prawa?
  3. Czy jest podstawa prawna do zaskarżenia ważności przedmiotowego zebrania do Sądu Rejonowego?