współwłaściciel

Odpowiedzialność za samowolę budowlaną: nakaz rozbiórki skierowany do współwłaściciela nieruchomości

W przełomowym wyroku, Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnia, jak nakaz rozbiórki może być skierowany do współwłaściciela nieruchomości, który dopuścił się samowolnej inwestycji. Ten kluczowy wyrok rzuca światło na odpowiedzialność prawno-budowlaną i implikacje dla współwłaścicieli nieruchomości.

W tym artykule m.in.:

Czy adresatem nakazu rozbiórki może być sam tylko współwłaściciel nieruchomości?
Jakie są obowiązki właściciela wobec nielegalnych inwestycji?
Przypadki zastosowania nakazu rozbiórki przez NSA
Jakie są konsekwencje nakazu rozbiórki dla współwłaścicieli i inwestorów?

Na inwestycję muszą wyrazić zgodę wszyscy współwłaściciele nieruchomości

Naczelny Są Administracyjny w wyroku z 17 marca 2022 r. (sygn. akt II OSK 832/21) orzekł, że wszyscy współwłasciciele nieruchomości muszą wyrazić zgodę na budowę obiektu. Brak zgody jednego wiąże się z brakiem prawa do dysponowania nieruchomościa.

Z artykułu dowiesz się, m.in.:

kiedy mozliwe jest odwołanie od decyzji sądu;
kto może złożyć skargę do sądu w sprawie budowy obiektu;
jakie znaczenie ma ustna zgoda współwłaścicieli nieruchomości?

2 września 2022 r.
Nieruchomości mieszkaniowe

Jakie ograniczenia obowiązują wspólnotę mieszkaniową w korzystaniu z terenu zielonego

Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej mają prawo do współkorzystania ze wspólnego terenu zielonego (rekreacyjnego) wspólnoty mieszkaniowej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić z korzystaniem z tego terenu przez pozostałych współwłaścicieli. Oznacza to, że niedopuszczalne są ograniczenia w korzystaniu z terenu zielonego, gdzie jedni właściciele czuć się będą na terenie zielonym jak w ramach przedłużenia swojej własności, a inni jak intruzi – tak uznał Sąd Apelacyjny w Katowicach.