Zgodnie z art. 21 ust. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne za słusznym odszkodowaniem. Przytoczony wyżej przepis Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, stanowi punkt wyjścia do dalszych rozważań na temat udziału rzeczoznawców majątkowych w postępowaniu o zwrot wywłaszczonej nieruchomości. W tym miejscu może zrodzić się pytanie, co mają przepisy konstytucji do pracy rzeczoznawcy majątkowego, związanej ze zwrotem wywłaszczonej nieruchomości. Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy zacząć od początku, a mianowicie od wywłaszczenia nieruchomości.