Jak popranie ustalić wartość nieruchomości podzielonej pod drogę

Autor: Marcin Sarna

Dodano: 25 czerwca 2020

Problem: Proszę o wyjaśnienie kwestii związanej z określeniem wartości nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania za jej wywłaszczenie na cele drogi ekspresowej. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości na potrzeby ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości na mocy decyzji ZRID. Pierwotna działka o powierzchni 3.604 m2 została podzielona decyzją ZRID na dwie działki o powierzchniach 1.412 m2 i 2.192 m2 (obie działki przeznaczone w miejscowym planie pod zabudowę mieszkaniową, obie przejęte pod inwestycję budowy drogi ekspresowej). Działki powstałe w wyniku podziału mają kształt niekorzystny (przed podziałem działka o kształcie dogodnym do zagospodarowania).

Czy przyjmując przy wycenie stan nieruchomości na datę wydania przez organ I instancji decyzji ZRID mam uwzględnić podział działki (czyli mniejsze powierzchnie działek i niekorzystny kształt tych działek), czy powinno się oceniać nieruchomość jako działkę o większej powierzchni i korzystnym do zagospodarowania kształcie (bez uwzględnienia podziału). Cała nieruchomość (obie działki) zostały przejęte pod budowę drogi.

Uzyskaj pełen dostęp do serwisu!

Bądź na bieżąco ze wszystkimi zmianami w prawie.

Ponadto zapewnisz sobie dostęp do:

  • odpowiedzi na indywidualne pytania – będziesz mógł je zadać naszym ekspertom,
  • szkoleń wideo dla zarządców nieruchomości,
  • narzędzi (wzorów dokumentów, orzeczeń, aktów prawnych, ebooków),
  • bazy porad i odpowiedzi na pytania zarządców.

Logowanie

Adres e-mail lub login:

Hasło

Nie pamiętam hasła

Możesz także wykupić dostęp jednorazowy:

PayU »
12.18 zł brutto
SMS »
12.30 zł brutto

Możesz nam zaufać:

Przetestuj serwis PrawoNieruchomosci24.pl przez 2 dni za DARMOZałóż konto testowe

x
Sprawdź inne nasze serwisy
Portal FK www.ewiedzafk.pl www.eserwisksiegowego.pl www.portaloswiatowy.pl Portal BHP Portal ZP www.eprawobudowlane.pl

Portal Nieruchomości Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone Wiedza i Praktyka

wiper-pixel