Aneta Mościcka

Ograniczenie w okresie od 1 stycznia 2024 r. do 30 czerwca 2024 r. wpływu podwyżek cen energii elektrycznej, gazu i ciepła na najbardziej wrażliwych odbiorców, w tym będących gospodarstwami domowymi, samorządów, podmiotów użyteczności publicznej – przewiduje podpisana przez prezydenta ustawa o zmianie ustaw w celu wsparcia odbiorców energii elektrycznej, paliw gazowych i ciepła.

Od ponad 10 lat środowiska spółdzielcze występują o prawne uregulowanie gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe budynkami mieszkalnymi, do których nie uzyskały one dotąd trwałego tytułu prawnorzeczowego. Aktualnie problem uregulowania stosunków własnościowych gruntów zbudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe nie jest rozwiązany. Zmienić to ma projekt ustawy przygotowanej przez MRiT. Nie wiemy kiedy zaczną obowiązywać nowe przepisy, ale sprawdzamy, co się zmieni gdy do tego dojdzie.

Ulga termomodernizacyjna w PIT pozwala właścicielom domów jednorodzinnych odliczyć od podstawy opodatkowania wydatki np. na instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła, wymianę stolarki okiennej. Wątpliwości podatników budzi to, czy mogą skorzystać z tej ulgi przed formalnym zakończeniem budowy, albo po otrzymaniu faktury zaliczkowej.

Rząd przyjął nowy program rozwoju najmu społecznego oraz mieszkalnictwa wspomaganego „Mieszkanie, praca, społeczność” na lata 2024-2030. Przewidziano w nim m.in.: tworzenie i rozwój Społecznych Agencji Najmu (SAN), remonty i adaptacje lokali mieszkalnych i pustostanów na potrzeby SAN, dopłaty do czynszów lokatorów SAN oraz utworzenie funduszu rezerwy czynszowej w SAN.

Zarządca nieruchomości we wspólnocie mieszkaniowej wykorzystuje 30% budynku na działalność związaną z bieżącą obsługą administrowanych nieruchomości, a pozostała część ma charakter mieszkalny (inwestycyjny) pod wynajem. Artykuł 16c pkt 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wprost wskazuje, że amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne. Brak jest podstaw prawnych do dokonywania jego amortyzacji podatkowej – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Patodeweloperka to maksymalizowanie zysków firm budowlanych kosztem jakości życia klientów. Wyeliminować to zjawisko ma podpisana przez ministra rozwoju i technologii nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany obowiązujące od 1 kwietnia 2024 r. obejmą między innymi minimalną wielkość lokalu, place zabaw dla dzieci, balkony, loggie i miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.

Obowiązują już zmienione przepisy nowelizacji ustawy o odnawialnych źródłach energii, która wprowadziła instytucję prosumenta lokatorskiego. Dzięki tym zmianom wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe i TBS – y z instalacją OZE będą mogły otrzymać 100 % zwrotu wyprodukowanej nadwyżki energii elektrycznej.

Skoro przekazany w formie darowizny lokal składający się z pomieszczeń technicznych będzie służył celom mieszkaniowym, to tym samym przychód uzyskany z tytułu darowizny stanowić będzie przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Przy określeniu wysokości kondygnacji w świetle należy uwzględnić odległość mierzoną od podłoża do najniższego trwałego elementu konstrukcyjnego stropu. Co to oznacza? Że jeśli w budynku są belki stropowe np. usytuowane poniżej 2,20 m – to firma zapłaci tylko połowę standardowej stawki podatku od nieruchomości. Należy liczyć najniższy, a nie najwyższy punkt nieruchomości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Co do zasady zainstalowanie tablicy reklamowej wymaga jedynie zgłoszenia. Jeżeli natomiast tablica reklamowa, z uwagi na jej wymiary i wagę, może wpłynąć na konstrukcję budynku, na którym ma zostać zamocowana, organ administracji architektoniczno - budowlanej może nałożyć, w drodze decyzji, obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.