książka obiektu budowlanego

cyfrowa książka

Od 1 stycznia 2023 cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego

Nowe rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 15 grudnia 2022 r. w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego określa zasady funkcjonowania elektronicznej książki obiektu budowlanego (c-KOB) . Zmiany obowiązują od 1 stycznia 2023 roku.

uoy16-3d

Prowadzenie i wypełnianie Książki Obiektu Budowlanego 2019

Trzeba na bieżąco monitorować i kontrolować stan techniczny każdego obiektu budowlanego w celu nieustannego utrzymywania go w dobrym stanie technicznym, funkcjonalnym i estetycznym.

Dzięki tym działaniom zapewnimy bezpieczeństwo osobom z niego korzystającym.
W powyższych czynnościach niezbędna jest prawidłowo prowadzona książka obiektu budowlanego.

Sprawdź, co zrobić, gdy budynek nie ma Książki Obiektu Budowlanego

Pytanie: Jako zarządca przejąłem w zarządzanie budynek niedawno przekazany do użytkowania. Nieruchomość nie ma założonej Książki Obiektu Budowlanego. Co powinienem w tej sytuacji zrobić?

Ręka młodej osoby trzyma długopis i dokumenty

Trzy najczęściej popełniane błędy przy prowadzeniu KOB

Książka obiektu budowlanego, będąca de facto rejestrem zdarzeń technicznych dla obiektu budowlanego, jeśli jest właściwie prowadzona, stanowi praktyczną pomoc dla właściciela i zarządcy, ułatwiając im odszukanie w historii tych najistotniejszych zdarzeń, mających znaczenie przy planowaniu i przygotowywaniu dalszych prac remontowych i budowlanych. Prowadzenie KOB może jednak sprawiać trudności. Dowiedz się, jakie błędy są zwykle popełniane przy prowadzeniu KOB, by móc ich uniknąć.

Na czym polega obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego

Pytanie: Jakie obowiązki wiążą się z prowadzeniem książki obiektu budowlanego?
kontrola

Pamiętaj o przeprowadzaniu kontroli nieprzewidzianych do rejestracji w KOB

W książce obiektu budowlanego rejestrowane są tylko kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych wykonywane co najmniej raz do roku oraz wykonywane co najmniej raz na pięć lat. Na właścicielu i zarządcy obiektu budowlanego spoczywa jeszcze obowiązek wykonywania wielu innych kontroli oraz archiwizowania protokołów z tych kontroli (bez wpisu do książki obiektu budowlanego).

Zapoznaj się z etapami procesu wyodrębnienia wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni

Wyodrębnienie wspólnoty mieszkaniowej ze spółdzielni, szczególnie w przypadku dużych jednostek jest korzystnym rozwiązaniem dla właścicieli lokali. Zapoznaj się z kolejnymi krokami procedury wyodrębnienia wspólnoty ze spółdzielni mieszkaniowej i sprawdź, co powinieneś wiedzieć o przeprowadzeniu takiej zmiany.

Jakich zasad powinieneś przestrzegać dokonując zmian w Książce Obiektu Budowlanego

Jako zarządca ponosisz odpowiedzialność za prawidłowe prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego, a także za przechowywanie KOB i załączanych do niej dokumentów, przez okres istnienia obiektu budowlanego, którego dotyczą. Niestosowanie się do tych zasad i przepisów prawa budowlanego jest wykroczeniem karanym wysoką grzywną.

Ogólne zasady prowadzenia książki obiektu budowlanego

Ogólne zasady prowadzenia książki obiektu budowlanego

Właściciel lub zarządca nieruchomości powinien prowadzić książkę obiektu budowlanego (dalej: KOB). Niedopełnienie tego obowiązku stanowi wykroczenie i może skutkować nałożeniem na zobowiązanego grzywny. Zasady prowadzenia KOB regulują przepisy ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (dalej: pb) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie książki obiektu budowlanego.

8 wskazówek, jak prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Właściciel lub zarządca nieruchomości powinien prowadzić książkę obiektu budowlanego (dalej: KOB). Niedopełnienie tego obowiązku stanowi wykroczenie i może skutkować nałożeniem na zobowiązanego grzywny. Tymczasem wzór KOB stanowiący załącznik do rozporządzenia w sprawie KOB nie odpowiada dokładnie zapisom samego rozporządzenia. Warto zatem zapoznać się z ośmioma praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prowadzenia KOB.

dokumenty, pisma

Wpisy do książki obiektu budowlanego

Dokonywanie wpisów do książki obiektu budowlanego (dalej: KOB) należy do obowiązków właściciela lub zarządcy nieruchomości. Niedopełnienie tego obowiązku stanowi wykroczenie i może skutkować nałożeniem na zobowiązanego grzywny.