Aktualności

Gmina zamierza przeprowadzić przetarg poniżej progów unijnych na wykonanie robót budowlanych. Sporządzono do tego zadania projekt, dokumentację techniczną i kosztorys inwestorski, które opiewają na kwotę 600.000 zł netto. Czy jeżeli w danym roku zamawiający chce przeprowadzić roboty za 140.000 zł netto, a kolejne prace w następnych latach, to musi zastosować procedurę przetargową z uwagi na szacunkową wartość zamówienia 600.000 zł netto? Czy zakup materiałów wchodzących w zakres zadania można zrealizować poza ustawą Prawo zamówień publicznych, jeżeli ich wartość jest poniżej 30.000 zł?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest, a przynajmniej powinien być, podstawowym instrumentem ustalenia lokalizacji inwestycji, w tym inwestycji celu publicznego. W przypadku większości inwestycji prawidłowe sformułowanie ustaleń takiego planu nie jest skomplikowane. Są jednak rodzaje inwestycji, dla których ze względu na brak jasnych przepisów jest to zadanie trudne i obarczone istotnym ryzykiem. Takimi inwestycjami są m.in. linie energetyczne.

Rynek nieruchomości na nieznanych wodach Pierwsza fala koronawirusa COVID-19 z mocą tsunami przetoczyła się nad polskim rynkiem nieruchomości. Jakie jego segmenty straciły najwięcej, a które wyjdą z tej opresji obronną ręką?

Jest pierwsza dekada nowego tysiąclecia. Spór między wspólnotą mieszkaniową a jednym z mieszkańców osiedla na warszawskiej Białołęce zaczyna się „niewinnie”. Wspólnota zwróciła uwagę, że Pan XY bezprawnie przebudował komórkę lokatorską. Niezadowolony mieszkaniec nie zgadzając się z decyzją, przestał uiszczać rachunki za wodę. Nie potrafiąc się porozumieć z Panem XY przez dłuższy czas, zarząd wspólnoty wydaje uchwałę o „ukaraniu” niefrasobliwego lokatora i postanawia odciąć mu dostęp do ciepłej wody. Pan XY, który ma umiejętność pisania pism procesowych, wytacza wspólnocie sprawę o naruszenie posiadania. Domaga się także uchylenia uchwały o zakręcaniu kurka z ciepłą wodą innym dłużnikom i zaskarża kolejne postanowienia wspólnoty. W sądzie przedstawia również swoje roszczenia finansowe, udowadniając, że cała sytuacja odbiła się na jego komforcie psychicznym i na skutek odcięcia dostępu do ciepłej wody, obniżona została wartość rynkowa jego mieszkania, za co należy mu się odszkodowanie. To dopiero początek konfliktu, który trwał kilka lat, sparaliżował kompletnie zarządzanie sprawami mieszkańców osiedla i pochłonął dziesiątki tysięcy złotych. Czy musiało tak się stać? – Nie, skorzystanie z mediacji społecznych dałoby spore szanse na szybsze i mniej stresujące rozwiązanie sporu – uważa Anna Fonferko ze Stowarzyszenia Mediatorów Pactus. 

W których inwestycjach kupimy mieszkanie w letniej promocji? Na jakie lokale dostaniemy rabat? Jak duży? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl

Ankieta skierowana jest do byłych prenumeratorów publikacji "Zarządca Nieruchomości" 

Regulacje dotyczące wadium przewidziane w „nowej” ustawie Prawo zamówień publicznych która wejdzie od początku 2021 r. - w znacznym stopniu różnią się od dotychczasowych rozwiązań zawartych w ustawie Pzp. W artykule prezentujemy: w jakich formach, w jakiej wysokości i kiedy będzie wnoszone wadium. Wyjaśniamy też przyszłe zasady zwrotu wadium.

Od 19 września 2020 r. wchodzi w życie duża nowelizacja Prawa budowlanego. Zmiany obejmują przede wszystkim usprawnienie procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę. Zmieniają się także zasady postępowania już po uzyskaniu zgody inwestycyjnej. Ustawa spowodowała m.in., że zawiadomienie organu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych, nie dotyczy wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce – jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia zamiaru budowy takiego budynku. Nowelizacja określa też zamknięte katalogi inwestycji, w których wymagane jest ustanowienie kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego oraz sporządzenie projektu technicznego. Sprawdź pozostałe zmiany związane z rozpoczęciem procesu budowlanego.

Osoby, które z uwag na swoje dochody nie mają możliwości kupienia własnego lokum, mają inne możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Jest to przede wszystkim najem mieszkań komunalnych - na zasadach korzystniejszych niż rynkowe. Można także skorzystać z dodatku mieszkaniowego. W tym artykule zajmiemy się więc instrumentami wspomagającymi osoby najuboższe.

Jakie wyniki sprzedaży odnotowały firmy w drugim kwartale tego roku? Czy w tym samym okresie 2019 roku popyt był wyższy? O ile? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl