Aktualności

Koszty eksploatacyjne stanowią dla najemców – obok czynszu- znaczący element ponoszonych wydatków na najem powierzchni. Często jednak najemcy nie wiedzą, co w nich się zawiera, tymczasem wiedza taka jest istotnym narzędziem kontroli ich wzrostu. Eksperci z Działu Zarządzania Nieruchomościami Knight Frank w najnowszym raporcie o kosztach eksploatacyjnych naświetlają ten temat, analizując zmiany jakie zaszły w ciągu ostatnich sześciu lat. Jedną z nich jest wzrost kosztów ochrony i sprzątania.

Zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię logistyczną i produkcyjną w Polsce rośnie w dynamicznym tempie. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 707 000 mkw. nowej powierzchni oraz odnotowano rekordowy popyt, który wyniósł 1 786 000 mkw. – jak podaje międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield w raporcie: „MARKETBEAT Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2017 roku”.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce przekroczyły 9,6 mln m kw. na koniec czerwca 2017 r. – wynika z najnowszego raportu Knight Frank, który naświetla sytuację na największych rynkach biurowych. W Warszawie i sześciu głównych rynkach regionalnych zasoby biurowe po I półroczu zbliżyły się już do 9 mln m kw., podczas gdy w budowie pozostawało 1,6 mln m kw. Eksperci Knight Frank komentują sytuację w największych miastach.

Decyzja wojewody uchylająca decyzję prezydenta miasta na prawach powiatu lub starosty dotyczącą pozwolenia na budowę i przekazująca sprawę do ponownego rozpatrzenia jest zmorą inwestorów. Zdarza się, że poprzez wydawanie decyzji o takiej treści postępowanie trwa latami a obiekt nie może powstać. Nowelizacja Kodeksu postępowania administracyjnego wprowadziła przepisy mające uchronić inwestorów przed przedłużającym się postępowaniem przed drugą instancją.

W trakcie ostatniej nawałnicy moje gospodarstwo ucierpiało. Został zerwany dach z domu i stodoły. Czy odbudowa domu zniszczonego w wyniku kataklizmu wymaga dochowania wszystkich formalności, do których teraz zwyczajnie nie mam głowy, czasu ani pieniędzy?

Mimo wcześniejszych zapowiedzi ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów nie weszła w życie ani w styczniu ani w lipcu tego roku. Kolejny przewidywany termin to 1 października 2017 r. Czy tak się stanie? Tego zapewne nie będziemy wiedzieć aż do ostatniej chwili. Już dziś wiadomo natomiast, n a czym będą polegać najważniejsze zmiany.

Faktyczne zakończenie prac budowlanych nie jest równoznaczne z prawnym zakończeniem budowy. Wyjaśniamy jakie formalności trzeba spełnić, aby legalnie użytkować budynek i co grozi za ich niedopełnienie.

Zadaniem umowy o roboty budowlane jest precyzyjne uregulowanie wzajemnych zobowiązań stron, ich praw oraz obowiązków, określenie szczegółowych procedur postępowania na wszystkich etapach realizacji przedsięwzięcia, a także symetryczne rozłożenie odpowiedzialności stron. Takie uregulowanie daje szansę na sprawną i bezkonfliktową realizację przedsięwzięcia budowlanego. W artykule wskazujemy 12 najczęściej popełnianych błędów, braków i uchybień w umowach o roboty budowlane.

11 września wchodzi w życie ustawa z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz.U. poz. 1529; dalej: ustawa o KZN). Dzięki nowym przepisom na gruntach Skarbu Państwa powstawać mają mieszkania na wynajem o stosunkowo niskim czynszu, dostępne dla tych, którzy nie dostaną komercyjnego kredytu. Wszystko w ramach programu „Mieszkanie plus”.

Od 11 września 2017 r. wchodzą w życie przepisy wprowadzające do ustawy o ochronie praw lokatorów nową instytucję – najem instytucjonalny. Co to oznacza dla właścicieli mieszkań?