Prawo budowlane

Zmiany projektu budowlanego w trakcie budowy są nieuniknione. Zasady ich wprowadzania nie należą jednak do najprostszych. Niekiedy wprowadzane zmiany powodują konieczność zmiany pozwolenia na budowę. W artykule wyjaśniam jaka jest geneza tej regulacji oraz opisuję aktualne przepisy w tym zakresie.

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z 2017 r. wprowadziła kilka zmian w zasadach sytuowania budynków. Jedna z nich dotyczy zasad sytuowania budynków w stosunku do granicy z działką drogową. Z artykułu dowiesz się, jak interpretować to pojęcie oraz jak wpływa to na zasady sytuowania budynków.  

Na szczęście z katastrofami budowlanymi nie mamy do czynienia zbyt często. Jednakże zdarza się, że ktoś popełni błąd już na początku, projektując budynek i wówczas narażone jest zdrowie i życie mieszkańców. Co tak naprawdę oznacza katastrofa budowlana? Kto nadzoruje stan budynków? Dowiesz się tego z poniższego artykułu.

Nie każda inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Czasami wystarczy dokonanie zgłoszenia, innym razem od razu można przystąpić do jej realizacji. Ustalenia właściwej procedury nie zawsze jest jednak łatwe. W takim przypadku pomocny może okazać się poniższy artykuł.

Zapewnienie właściwej eksploatacji użytkowanego obiektu budowlanego, zgodnie z jego przeznaczeniem, oraz jego utrzymywanie w odpowiednim i bezpiecznym stanie technicznym należy do obowiązków właściciela lub zarządcy obiektu. Co się z tym wiąże?

Pytanie: „Jestem właścicielem nieruchomości, na której znajduje się zniszczony budynek (stary zakład produkcyjny). Zamierzam go wyburzyć i rozpocząć w tym miejscu budowę hotelu. Spotkałem się z opiniami, że aby tego dokonać będę musiał uzyskać pozwolenie organu nadzoru budowlanego. Mam jednak wątpliwości. Moim zdaniem, jako właściciel mam prawo dowolnie decydować o swojej nieruchomości i od razu przystąpić do wyburzenia, bez konieczności uzyskiwania jakichkolwiek pozwoleń. Bardzo proszę o wyjaśnienie tej kwestii.”