Prawo budowlane

Zbycie przez właściciela nieruchomości objętej planem miejscowym może wiązać się z obowiązkiem zapłaty tzw. renty planistycznej na rzecz gminy. Wyjaśniamy, w jakich sytuacjach opłata ta jest pobierana, jak się od niej odwołać i kiedy ulega przedawnieniu.

Inwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, których szczegółowy przedmiot został zgłoszony inwestorowi przez wykonawcę lub podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania tych robót. Tak wynika z nowelizacji przepisów dotyczących udziału podwykonawców w procesie budowlanym, które obowiązują od 1 czerwca 2017 r.

W przypadku podejrzenia naruszenia przepisów prawa budowlanego organy nadzoru budowlanego mogą przeprowadzać kontrole i oględziny obiektów budowlanych. Wyjaśniamy różnice między tymi czynnościami i wskazujemy, jak ich przebieg powinien być prawidłowo dokumentowany.

Pytanie:  Zgodnie z art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami została wydana decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, jednak nie został zachowany półroczny termin zbycia działki. Co w takiej sytuacji należy zrobić, jeśli decyzja o uchyleniu decyzji jest niewykonalna, a uchylenie decyzji nie powoduje przywrócenia stanu ewidencyjnego sprzed dokonania podziału nieruchomości? Zainteresowany chce sprzedać działkę, a notariusz nie chce zawrzeć aktu notarialnego.

Mój sąsiad rozpoczął budowę budynku gospodarczego. Z prac ziemnych i tyczenia fundamentów wnioskuję, że zamierza je usytuować w granicy łączącej nasze działki lub nawet z jej przekroczeniem. Co mogę zrobić w takiej sytuacji?

Moja działka graniczy z drogą publiczną, przy której jest wykopany rów. Właściciele sąsiedniej działki, położonej wyżej, regularnie odprowadzają nieczystości do tego rowu, co zatruwa powietrze w całej okolicy nawet na długie godziny. Co mogę zrobić w takiej sytuacji? Jakie organy zawiadomić oraz jak zabezpieczyć dowody?