Nowe warunki techniczne budynków jednak od 1 sierpnia 2024 r.

Termin wejścia w życie zmian przesunięto z 1 kwietnia 2024 roku na 1 sierpnia 2024 r. Zmianie ulegnie wyłącznie data wejścia w życie przepisów. Dodatkowy okres czterech miesięcy, umożliwi inwestorom ukończenie prac nad projektami inwestycji, które są w toku.

Nowelizacja wprowadza wymóg, aby na działkach budowlanych przeznaczonych pod budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz budynków publicznych, co najmniej 25% powierzchni działki było terenem biologicznie czynnym. Definicja terenu biologicznie czynnego obejmuje tereny z naturalną wegetacją i retencją wód.

Wielorodzinne budynki mieszkalne powyżej 4 kondygnacji muszą być usytuowane w minimalnej odległości 5 metrów od granicy działki. Dodatkowo, balkony w tych budynkach muszą mieć pełne oddzielenie pionowe, które zapewnia prywatność i komfort użytkowania.

Nowelizacja ogranicza liczbę stanowisk postojowych dla osób niepełnosprawnych do 6% ogólnej liczby miejsc postojowych. Ponadto, w budynkach publicznych o dużej powierzchni użytkowej musi być wydzielone pomieszczenie do karmienia i przewijania dzieci oraz dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami.

Każdy nowy projekt budowlany będzie musiał uwzględnić miejsca zabaw dla dzieci dostępne również dla osób niepełnosprawnych oraz przestrzenie rekreacyjne wyposażone w miejsca do wypoczynku.

Podsumowanie

• Większa ilość terenów zielonych: Na budowlanych działkach minimum 25% powierzchni musi być biologicznie czynne.

• Zwiększone odległości między budynkami: Minimalna odległość 5 metrów od granicy działki dla wielorodzinnych budynków mieszkalnych.

• Regulacje dotyczące miejsc postojowych: Ograniczenie do 6% miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych.

• Infrastruktura wspierająca rodziny i osoby niepełnosprawne: Obowiązek wydzielania przestrzeni do karmienia i przewijania dzieci oraz osób ze szczególnymi potrzebami.

Zmiany te mają na celu poprawę jakości życia mieszkańców oraz wprowadzenie bardziej zrównoważonych praktyk budowlanych w odpowiedzi na rosnące potrzeby społeczności miejskich.