Zarządzanie

Pytanie:  Nasza spółka jest Towarzystwem Budownictwa Społecznego. Czy mamy prawo zażądać od najemców należących do nas lokali kserokopii zeznania o wysokości osiągniętego dochodu w danym roku podatkowym (PIT)?

Ulga podatkowa nie przysługuje, jeżeli pieniądze ze sprzedaży mieszkania zastaną przeznaczone na odnowienie lokum wynajmowanego od  Towarzystwa  Budownictwa Społecznego – stwierdził dyrektor bydgoskiej izby. Interpretacja dyrektora IS w Katowicach z 10 maja 2016 r., nr IBPB-2-2/4511-278/16/MZM.

Stosunki między gminą a towarzystwem budownictwa społecznego, w szczególności zasady współdziałania, niezależnie od tego, czy gmina jest wspólnikiem towarzystwa, określone są w umowie równorzędnych stron.

Pytanie: Przedmiotem najmu są także części składowe rzeczy. Przedmiot najmu mogą zatem stanowić także ściany budynków. W przypadku umieszczenia reklam na ścianach budynku jednostka publiczna powinna z tego tytułu pobierać opłaty – twierdzi białostocka RIO.

Jeżeli w jednym budynku funkcjonują dwie szkoły, decyzję o tym, która szkoła będzie sprawować trwały zarząd tej nieruchomości, podejmuje organ prowadzący jako właściciel.

Gmina jest związana zasadami określonymi w ustawie o własności lokali na równi z pozostałymi współwłaścicielami – twierdzi gdańska Regionalna Izba Obrachunkowa. Jednostka samorządu – jako współwłaściciel nieruchomości – jest zatem zobowiązana do uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. To jednak wspólnota, a nie gmina może zaciągać kredyt na ten cel.

W których osiedlach znajdziemy trzypokojowe mieszkania w niskich cenach? Ile kosztują? Jaki mają metraż? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl

Wraz z rozpowszechnieniem się elastycznego modelu pracy zyskaliśmy pewność, że biura pozostaną niezbędnym elementem dla funkcjonowania firm. Transformacja oczekiwań pracowników, co do sposobu wykonywania pracy, wpłynie jedynie na zmianę ich funkcji

Pytanie:  W bloku wielomieszkaniowym Deweloper sprzedał 60 mieszkań i 12 pomieszczeń technicznych na poddaszu, 35 stanowisk garażowych. Do dzisiaj spółka córka dewelopera zarządza budynkiem. Z mocy prawa powstała wspólnota mieszkaniowa licząca 60 lokali mieszkalnych (3700 m2), 12 pomieszczeń technicznych (350 m2) oraz 35 stanowisk garażowych (990 m2). Pomieszczenia techniczne są wydzielone i mają założone księgi wieczyste. Czy w takiej konfiguracji wynagrodzenie zarządcy jest zwolnione z VAT? Jak poprawnie zarządca powinien wystawić rachunek-fakturę za zarządzanie? Czy ma znaczenie, że niektóre pomieszczenia techniczne zostały kupione przez osoby prowadzące działalność gospodarczą?

Rynek magazynowy w Polsce odporny na pandemię. Dużo nowej powierzchni, rekordowe zainteresowanie najemców, mniej pustostanów - tak wynika z raportu o rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce opracowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland.

Pytanie: Jakie muszę stworzyć warunki do odpoczynku pracownikom magazynu? Jak powinny być zorganizowane miejsca do siedzenia podczas przerw w dostawach lub pracach magazynowych? Jak daleko od miejsca pracy wyznaczyć takie miejsce oraz ile miejsc do siedzenia powinno się tam mieścić?

Pytanie: Spółka wybudowała halę magazynową. W trakcie obowiązkowej inspekcji nadzoru budowlanego po zakończonej budowie stwierdzono nieprawidłowość. Jak powinnam potraktować nałożoną przez Państwową Inspekcję Nadzoru Budowlanego opłatę karną za nieprawidłowości stwierdzonej przy inspekcji związanej z oddaniem budynku do użytkowania (dopiero po usunięciu tych nieścisłości budynek będzie mógł zostać oddany do użytkowania)? Czy mandat ten będzie stanowił koszt wytworzenia środka trwałego?

Czy po wprowadzeniu nowych ograniczeń spadło zainteresowanie zakupem nowych mieszkań? Czy od wiosny zwiększyła się ilość osób kupujących inwestycyjnie, lokujących gotówkę w nieruchomości? Czy wśród klientów deweloperów pojawili się zagraniczni inwestorzy? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl

Pytanie: W bloku wielomieszkaniowym deweloper sprzedał 60 mieszkań i 12 pomieszczeń technicznych na poddaszu, 35 stanowisk garażowych. Do dzisiaj spółka córka dewelopera zarządza budynkiem. Z mocy prawa powstała wspólnota mieszkaniowa licząca 60 lokali mieszkalnych (3700 m2), 12 pomieszczeń technicznych (350 m2) oraz 35 stanowisk garażowych (990 m2). Pomieszczenia techniczne są wydzielone i mają założone księgi wieczyste. Czy wspólnota za media od pomieszczenia technicznego ma wystawiać naliczenie bez VAT czy fakturę z naliczonym VAT? Czy jeżeli ma być faktura to wspólnota jest podatnikiem VAT? W jaki sposób właściciel pomieszczenia technicznego powinien ponosić opłaty za odpady?

Czy firmy weryfikują założenia sprzedażowe i inwestycyjne? Czy deweloperzy wstrzymują się z zakupem gruntów? Jakie nastroje daje się zauważyć wśród nabywców? Czy zainteresowanie kupnem mieszkań wróciło do poziomu sprzed lockdownu? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl