Zarządca nieruchomości działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej. Umowa reguluje zatem zakres usług świadczonych przez zarządcę oraz inne warunki ustalone przez strony umowy i wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Coraz częściej najemcy potrzebują określonych usług dodatkowych, które starają się zamieścić w umowie najmu. Znacząco potrafią one wykraczać poza zwykłe udostępnienie przedmiotu najmu a ich realizacja może kosztować wynajmującego nierzadko całkiem sporo. Zdobądź wiedzę, jak poradzić sobie z rozmaitymi wymaganiami najemców lokali komercyjnych. Wyjdziesz naprzeciw ich oczekiwaniom i jednocześnie zabezpieczysz swoje interesy.
Obowiązek zapewnienia lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych spoczywa na gminach. W praktyce zasoby mieszkaniowe gmin są ograniczone, a przeprowadzenie eksmisji byłych lokatorów przedłuża się w czasie i generuje straty dla właścicieli. Dlatego też przepisy przewidują, że właściciele lokali i zarządcy nieruchomości mogą żądać odszkodowania od gmin opóźniających się z dostarczeniem eksmitowanym mieszkań socjalnych lub pomieszczeń tymczasowych. Dowiedz się, kiedy i na jakich zasadach można wystąpić z roszczeniem odszkodowawczym wobec gminy.
Możesz nam zaufać: