amortyzacja lokalu

Amortyzacja ekspresowa a zaświadczenie

Amortyzacja lokali mieszkaniowych wg Polskiego Ładu

Od 2022 roku obowiązuje tzw. Polski Ład, zgodnie z którym zmieniły się zasady amortyzacji lokali mieszkalnych przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą. Podobnie sprawa wygląda w przypadku lokali mieszkalnych wynajmowanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jak to wygląda w praktyce?

Jeżeli osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą oraz spółka z o.o. nabyła lub wytworzyła lokal mieszkalny do końca 2021 r. - to ma prawo je amortyzować tylko w 2022 r. Później już takiego prawa nie będzie miała.
Przyspieszona amortyzacja

Polski Ład: odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych

Proponowane zmiany zakładają wyłączenie z kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Zmiany dotyczą zatem tych składników, których wartość nie spada, a zasadniczo wzrasta. Projektowane rozwiązanie będzie zbieżne w skutkach w podatku dochodowym z rozwiązaniami dotyczącymi gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów, które również nie podlegają amortyzacji. Przedstawiamy jak będzie wyglądać amortyzacja lokali mieszkalnych w Polskim Ładzie.

AdobeStock_186988838

Czy wartość lokalu z miejscem garażowym można amortyzować stawką 1,5%

Pytanie: Sp. z o.o. dokonała zakupu lokalu mieszkalnego wraz z miejscem garażowym w tym samym budynku. Stanowi on pomieszczenie przynależne do budynku mieszkalnego. Budynek wraz z garażem będzie przeznaczony jako lokal na biuro handlowe do działalności gospodarczej w spółce. Wartość mieszkania wynosi 415.000.00 zł, miejsce garażowe - 15.000.00 w akcie notarialnym. Czy całą wartość wraz z miejscem garażowym amortyzować stawką 1,5%? Rok budowy 2010. Zakupu spółka dokonała w 2016 r. aktem notarialnym.