Jaki jest zakres oceny operatu szacunkowego przez organ administracyjny

Składy sądów administracyjnych nie wypracowały dotąd jednolitych zasad określających zakres oceny sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego, dokonywanej przez organ administracyjny. Z jednej strony formułowany jest pogląd, wedle którego ocena ta ma charakter formalny w zakresie sporządzenia i podpisania przez osobę uprawnioną oraz elementów treści, które zapewniają wartość dowodową temu dokumentowi. Obecne jest jednak również stanowisko odmienne, zgodnie z którym ocena operatu dotyczy nie tylko sposobu sporządzenia, ale również szacowanej nieruchomości. Rozbieżność ta ma istotne znaczenie dla zakresu kwestionowania przez strony postępowania rozstrzygnięcia wydanego na skutek uwzględnienia w postępowaniu dowodowym operatu szacunkowego sporządzonego na skutek zlecenia organu.