Kredyt hipoteczny na mieszkanie deweloperskie - jakie mamy możliwości na polskim rynku

Pierwszym i najważniejszym krokiem w procesie starania się o kredyt hipoteczny jest zgromadzenie wkładu własnego. Wkład własny to część wartości nieruchomości, którą kredytobiorca musi zapłacić z własnych środków. W Polsce wkład własny w większości banków wynosi od 10% do 20% wartości nieruchomości. Oznacza to, że jeśli planujemy zakup mieszkania o wartości 500 tys. zł, musimy mieć od 50 tys. zł do 100 tys. zł wkładu własnego. Wielu deweloperów zdaje sobie sprawę z faktu, że to duże koszty, dlatego oferuje różne formy finansowania, np. adatex.pl jest deweloperem, który pomaga w uzyskaniu kredytu 2% w ramach Rządowego programu “Bezpieczny kredyt 2%”. 

Inną możliwością uzyskania finansowania jest kredyt pod zastaw mieszkania. Oznacza to, że istniejące mieszkanie służy jako zabezpieczenie dla banku w przypadku braku spłaty kredytu. Dzięki temu możemy uzyskać korzystniejsze warunki kredytowe oraz wyższą kwotę kredytu.

Program „Bezpieczny kredyt 2%” to propozycja skierowana do młodych ludzi, którzy marzą o własnym mieszkaniu.

Osoby do 45 roku życia, które nie posiadają ani nie posiadały mieszkania lub domu, są uprawnione do skorzystania z tej oferty. Jeśli mówimy o małżeństwie lub rodzicach z dzieckiem, tylko jedna osoba musi spełniać kryterium wieku.

Maksymalna kwota dla pojedynczej osoby wynosi 500 tys. zł. Dla par czy rodzin z dziećmi limit zwiększa się do 600 tys. zł. Co istotne, program nie stawia ograniczeń co do ceny za metr kwadratowy mieszkania.

Głównym atutem programu jest dopłata do rat kredytu. Dzięki wsparciu z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego, różnica między standardowym oprocentowaniem a preferencyjną stopą 2% jest pokrywana przez państwo. Taka dopłata przysługuje przez okres 10 lat.

Dla małżeństwa z dzieckiem, które zdecyduje się na kredyt o wartości 550 tys. zł na 30 lat przy oprocentowaniu stałym 8,46%, rata bez dopłaty wyniesie około 5,4 tys. zł. Z dopłatą będzie to około 2,8 tys. zł. Po upływie 10 lat, przy niezmienionym oprocentowaniu, rata wyniesie 3.172,74 zł. Dla porównania, spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych przez cały okres wynosiłaby 4.213,44 zł.

Kredyt hipoteczny to ważna decyzja, która wymaga dokładnej analizy i zapoznania się z dostępnymi opcjami. Na polskim rynku mamy wiele możliwości, zarówno dla osób, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z nieruchomościami, jak i dla tych, którzy już posiadają własne mieszkanie. Program „Bezpieczny kredyt 2%” to ciekawa propozycja, która może pomóc wielu osobom w realizacji marzeń o własnym M.