Aktualności

W kwietniu 2016 roku opracowany został projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów. Początkowo ustawa miała wejść w życie 1 stycznia 2017 r., ale do tej pory rząd nie skierował jej do Sejmu. Jakie zmiany przewiduje projekt ustawy? Jakich konsekwencji mogą spodziewać się nabywcy mieszkań, kiedy nowe przepisy wejdą w życie?

Projekt Kodeksu urbanistyczno-budowlanego, mimo że wciąż na etapie procedowania i analiz, już dziś budzi skrajne emocje. Jedni widzą w nim szansę na wprowadzenie ładu przestrzennego i uproszczenie procesu inwestycyjnego, inni zwracają uwagę na ogromną liczbę zmian ograniczających dotychczasowe możliwości inwestorów, a także nadmierną ilość nowych obowiązków dla gmin. Warto zatem zapoznać się z podstawowymi zmianami, jakie przewiduje projekt.

Jeżeli z członkiem zarządu spółdzielni umowę o pracę zawarł prezes, a nie rada nadzorcza, umowa taka jest nieważna, ale może być konwalidowana przez dopuszczenie członka zarządu do pracy na podstawie tej umowy.

W 2017 roku ceny mieszkań ulegną nieznacznej zmianie wobec poprzedniego roku. Z opublikowanej analizy Home Broker wynika za to, że szybko wyczerpią się pieniądze w programie Mieszkanie dla Młodych. Ponadto oczekuje się rekordowej liczby mieszkań oddanych do użytku.  

Zdaniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa Program Mieszkanie Plus ma pozytywnie wpłynąć na rynek mieszkań w Polsce. Obecnie Ministerstwo pracuje nad ustawą o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym. Ma to być tzw. "bank ziemi" w oparciu o który będą powstawać mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu.

W ramach obecnej perspektywy budżetowej Unii Europejskiej Minister Infrastruktury i Budownictwa zdecydował się podpisać w 2017 roku umowy na inwestycje kolejowe za 30 mld zł, a w 2018 r. - za ok. 8-10 mld zł.

Z początkiem 2017 r. zmieniły się stawki podatku od nieruchomości i podatku rolnego. W obu przypadkach są to wartości nieznacznie niższe w stosunku do poprzednich lat. I tak, stawki podatku od nieruchomości spadną o 0,9%. Za m2 mieszkania zapłacimy teraz 0,75 zł, a za metr biura 22,66 zł.

Dnia 25 stycznia 2017 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o drogach publicznych. Zmiany mają umożliwić samorządom przekazywanie środków finansowych na realizację inwestycji przy drogach krajowych, takich jak: jak drogi rowerowe czy chodniki. Nowe przepisy wejdą w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

Od 1 stycznia 2017 r. kontrola nad gospodarowaniem nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa jest realizowana poprzez wprowadzenie obowiązku przekazania przez starostę gospodarującego zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, w ramach zadań zleconych z zakresu administracji rządowej, informacji o zrealizowanych transakcjach do wojewody. Informacje takie podlegają następnie zamieszczeniu w ewidencji nieruchomości Skarbu Państwa prowadzonej przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Rozpoczęły się konsultacje i uzgodnienia projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie dochodzenia zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. Niekonstytucyjność obowiązujących regulacji w tym zakresie stwierdził Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 14 lipca 2015 r. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa 2 listopada 2017 r. skierowało projekt zmian do zaopiniowania. Projekt przewiduje uprawnienie dla właściciela bądź jego spadkobiercy do żądania zwrotu udziału w wywłaszczonej nieruchomości, a także ograniczenie możliwości dochodzenia zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, co ma zwiększyć pewność prawną inwestowania i jest zgodne z innymi zmianami proponowanymi przez MIB w ustawie inwestycyjnej.