Pytanie: Wspólnota w akcie notarialnym nie powołuje się na ustawę o własności lokali, a jedyna ich współwłasność to udział 1/20 dla każdego w drodze prowadzącej do wydzielonych działek z domkami szeregowymi. Istnieją 22 działki i 20 domków szeregowych każdy na wydzielonej działce (pozostałe dwie działki to działki drogowe prowadzące do domków). W tych dwóch działkach drogowych każdy właściciel ma 1/20 współwłasności. Obecny Zarządca i Administrator (w jednej osobie) uchwałą powołał Wspólnotę (wiemy że powstaje z mocy prawa). Najprawdopodobniej na podstawie tej uchwały GUS nadał REGON, a US - NIP. Dodatkowo obecna Administracja mimo wpisanego udziału 1/20 nalicza opłaty nie z udziału, a z m2 powierzchni użytkowej budynku. Mam pytania:

Czy, można zawiązać wspólnotę, jeśli w aktach notarialnych określono współwłasność ułamkową?
Jeżeli jest to nie zgodne z prawem jaka jest droga odwrócenia tego stanu do poprawnego?
Jak traktować odpowiedzialność finansową za te wspólne działki?

Uzyskaj pełen dostęp do serwisu!

Skorzystaj z możliwości zadawania pytań ekspertom prawnikom!

Ponadto zapewnisz sobie dostęp do:

szkoleń wideo dla zarządców nieruchomości,
narzędzi (wzorów dokumentów, orzeczeń, aktów prawnych, ebooków),
na bieżąco aktualizowanych informacji o zmianach w prawie (24h/dobę).

Uzyskaj dostęp »

Logowanie

Możesz także założyć konto testowe na 2 dni

Załóż konto testowe »

Miłosz Bagiński-Żyta

radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Zielonej Górze, wspólnik Amelia Konieczna, Miłosz Bagiński – Żyta Kancelaria Radców Prawnych spółki cywilnej. Prowadzi sprawy z zakresu prawa...