Pytanie: Jestem zarządcą nieruchomości. Wspólnota podjęła uchwałę w sprawie montażu instalacji ciepłej wody użytkowej i likwidacji piecyków gazowych. Jeden z właścicieli mieszkań zgadza się na montaż pionu instalacji c.w.u, ale chce nadal korzystać z piecyka, a nie z ciepłej wody z węzła. Czy mogę zgodzić się na pozostawienie piecyka, czy muszę sądownie zmusić właściciela do jego likwidacji? Czy w przypadku pozostawienia piecyka do używania, możemy zawiadomić właściciela lokalu, że w przyszłości będzie ponosił osobiście koszty przyłączenia ciepłej wody?

We wspólnocie mieszkaniowej są dwa rodzaje nieruchomości:

nieruchomości wspólne zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową - decyzje podejmują wszyscy właściciele lokali i oni ponoszą koszty utrzymania,
wyodrębnione lokale mieszkalne zarządzane przez ich właścicieli - wszelkie decyzje podejmują ich właściciele i oni ponoszą koszty utrzymania.

Podgrzewacz gazowy wody w łazience jest bez wątpienia elementem danego lokalu, a nie nieruchomości wspólnej, zatem wszelkie decyzje jego dotyczące podejmuje samodzielnie i wyłącznie właściciel lokalu.

W tym artykule m.in.:

Czy można nakazać zastąpienie wanny prysznicem?
Co może zrobić zarządca wspólnoty?
Jak przekonać do rezygnacji z piecyków gazowych?

Uzyskaj pełen dostęp do serwisu!

Bądź na bieżąco ze wszystkimi zmianami w prawie.

Ponadto zapewnisz sobie dostęp do:

odpowiedzi na indywidualne pytania – będziesz mógł je zadać naszym ekspertom,
szkoleń wideo dla zarządców nieruchomości,
narzędzi (wzorów dokumentów, orzeczeń, aktów prawnych, ebooków),
bazy porad i odpowiedzi na pytania zarządców.

Uzyskaj dostęp »