Czy wspólnota mieszkaniowa powinna pokryć koszty naprawy okien dachowych?

Pytanie: Pytanie dotyczy wspólnoty mieszkaniowej. Właściciel lokalu na drugim piętrze posiada nieszczelne okna dachowe. Po 20 latach użytkowania okna się wypaczyły, nie trzymają uszczelki oraz nie można ich dobrze domknąć. Przy dużych ulewach okna przeciekają, a w okresie zimowym sufit w okolicach tych okien przemarza. Właściciel zgłosił się do wspólnoty, by naprawić okna z funduszu remontowego. Zarząd wspólnoty odpowiedział, że okna nie są częścią wspólną budynku. Właściciel lokalu twierdzi jednak, że okna umieszczone w dachu zalicza się jako część wspólną. Czy zarząd może odmówić mu naprawy na koszt wspólnoty?