Orzeczenia
Urbanistyczna całość to nie tylko budynki leżące w ciągu drogi, do której dostęp ma działka, ale także w warunkach zabudowy miejskiej zespół budynków położonych w analizowanym obszarze. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 26 stycznia 2016 r., sygn. akt II OSK 1278/14
Ustawowe definicje przyłączy kanalizacyjnych i przyłączy wodociągowych od lat budziły wątpliwości interpretacyjne. Problematyczne było w szczególności to, czy przyłącza takie biegną wyłączenie w granicach nieruchomości, czy również poza nią. Sprawę rozstrzygnął ostatecznie Sąd Najwyższy. Wyjaśniamy, co przewiduje uchwała Sądu i co w praktyce oznacza to dla inwestorów.
Zarządca nieruchomości odpowiada za obraźliwe napisy na ścianach naruszające dobra osobiste mieszkańca budynku – o ile ich szybko nie usunie. Do takiego wniosku doszedł Sąd Okręgowy w Łodzi. Wyrok Sądu Okręgowego w Łodzi, sygn. akt II C 462/15.
Prowadzenie prac przez inwestora, mimo trwającego postępowania sądowego, odbywa się na jego ryzyko, ponieważ ewentualne przywrócenie stanu poprzedniego będzie obciążać właśnie jego. Postanowienie Naczelnego Sądu Administracyjnego z 22 czerwca 2016 r., sygn. akt II OZ 643/16
Prawo do zaskarżenia postanowienia sądu o wpisie do Krajowego Rejestru Sądowego nowej, powstałej w wyniku podziału, spółdzielni mieszkaniowej przysługuje jej członkom. Tak wynika z postanowienia Sądu Najwyższego z 28 marca 2017 r., sygn. akt II CSK 488/16.
Nieprawidłowości w zwołaniu zebrania właścicieli lokali mogą być uznane za zasadną przyczynę unieważnienia uchwał na nim podjętych. Jest to jednak możliwe tylko wówczas, gdy skarżący uchwałę właściciel wykazał, że miały one wpływ na treść konkretnej skarżonej uchwały i w związku z tym jest ona niezgodna z prawem lub z umową właścicieli lokali albo narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza interesy skarżącego uchwałę właściciela lokalu.
Na mocy art. 51 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego organy nadzoru budowlanego upoważnione są do nałożenia na inwestora w drodze decyzji obowiązku przedłożenia inwentaryzacji wykonanych robót budowlanych lub odpowiednich ocen technicznych bądź ekspertyz.
Dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę (zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT) jest zwolniona od VAT. Brak definicji pojęć zwartych w tym przepisie, powoduje liczne problemy interpretacyjne. Zgodnie z dominującym od kilku lat stanowiskiem, o rodzaju terenu decyduje w pierwszym rzędzie treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w drugim - treść decyzji o warunkach zabudowy, zaś w trzecim - przeznaczenie terenu określone w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Sprawdź, czy zgodził się z tym Naczelny Sąd Administracyjny. Wyrok NSA z 23 marca 2010 r. (sygn. FSK 274/09).
W dotychczasowej praktyce wiele wątpliwości wywoływała możliwość kwestionowania w toku post ę powania w sprawie wydania pozwolenia na budow ę innych decyzji administracyjnych, choćby istotnie przedmiotowo powiązanych z tym pozwoleniem. Podstawowe pytanie dotyczyło tego, czy w postępowaniu takim można podnosi ć zarzuty dotyczące wadliwości decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Nad tym problemem pochylił si ę Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
Właściciel działki, chcąc zabronić swojemu sąsiadowi wybudowania budynku, którego częścią jest stacja kontroli pojazdów, musi wskazać konkretny przepis prawa administracyjnego. Nie powstrzyma budowy stacji, jeśli wykaże jedynie niedogodności akustyczne, drgania, emisję substancji czy też warunki higieniczne i zdrowotne. Warto zatem wiedzieć, na jakie przepisy może powołać się właściciel, aby skutecznie zapobiec budowie na sąsiednim gruncie.
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze pytania
Możesz nam zaufać:
Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone
PrawoNieruchomosci24.pl